×

منوی بالا

منوی اصلی

دسترسی سریع

اخبار سایت

true

ویژه های خبری

true
    امروز  دوشنبه - ۳۱ اردیبهشت - ۱۳۹۷  
it is true
true
false

دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن در تازه ترین مقایسه شاخص قیمت مسکن و ارزش کل معاملات شهر تهران گزارش داد که گردش مالی این بخش ۱۰.۱ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل رشد و معاملات پایتخت ۳۶ درصد رشد داشته است.

به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۶ قیمت مسکن شهر تهران ۴٫۵۸ میلیون تومان در هر متر مربع بوده که ۶٫۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است. از سوی دیگر ارزش کل معاملات ۴۱ هزار و ۶۲۰ میلیارد تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۶٫۸ درصد افزایش یافته است. این اعداد حاکی از آن است که صرف‌ نظر از رشد قیمت مسکن که بر اساس این آمار هنوز ۱٫۵ درصد پایین‌تر از نرخ تورم قرار دارد، گردش مالی ایجاد شده در بخش مسکن ۱۰٫۱ درصد نسبت به سال قبل افزایش یافته است.

افزایش ۶٫۷ درصدی قیمت مسکن تهران در هفت ماهه ابتدای امسال

در هفت ماهه نخست سال ۱۳۹۶ تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران به ۱۰۰ هزار و ۹۷۶ واحد رسیده که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۶٫۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.

در هفت ماهه نخست سال جاری تعداد اجاره نامه‌های ثبت شده نیز به ۸۱ هزار و ۳۴۶ واحد رسید که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۸٫۹ درصد کاهش داشته است.

*متوسط رشد اجاره بها ۱۶،۹ درصد

در طی این مدت متوسط اجاره بها ۲۷ هزار و ۶۴۲ تومان بوده که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۶٫۹ درصد رشد داشته است.

رشد ۳۶ درصدی معاملات پایتخت

گزارش تحولات بازار در مهرماه نیز نشان می‌دهد تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در اولین ماه فصل پاییز ۱۴ هزار و ۱۹۵ مورد بوده که نسبت به ماه قبل ۱۰ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۶٫۱ درصد افزایش داشته است.

در این ماه منطقه ۵ با ۲۲۴۳ فقره بیشترین تعداد معاملات و منطقه ۱۹ با ۱۱۷ فقره کمترین تعداد معاملات از این نوع را به خود اختصاص داده‌اند. بیشترین نرخ رشد تعداد معاملات در مهرماه نسبت به مهرماه سال قبل مربوط به منطقه یک با رشد ۶۳٫۱ درصد و کمترین نرخ رشد تعداد معاملات مربوط به منطقه ۱۷ با کاهش ۶٫۳ درصد بوده است.

افزایش ۷٫۳ درصدی قیمت مسکن تهران در مهرماه

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی در مهرماه سال جاری نیز ۴٫۷۳ میلیون تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰٫۵ و نسبت به مهرماه سال قبل ۷٫۳ درصد رشد داشته است.

در این ماه از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران منطقه یک با ۱۰٫۲ میلیون تومان بیشترین و منطقه ۱۸ با ۲٫۳ میلیون تومان کمترین متوسط قیمت را داشته است. بیشترین رشد متوسط مسکن در مهرماه سال جاری نیز نسبت به مهرماه سال قبل مربوط به منطقه ۲۲ به میزان ۱۴٫۵ درصد و کمترین آن مربوط به منطقه یک با افزایش ۱٫۵ درصد بوده است.

واحدهای ۶۰ تا ۷۰ متر پیشتاز معاملات

بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات واحدهای آپارتمانی مسکونی در مهرماه ۱۳۹۶ نشان می دهد واحدهای منطقه ۵ با ۱۷٫۳ درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر کمتر از ۵ سال ساخت با ۴۵٫۹ درصد، واحدهای با قیمت متر مربعی ۳ تا ۳٫۵ میلیون تومان با ۱۱٫۳ درصد، واحدهای با مساحت ۶۰ تا ۷۰ متر مربع با ۱۵٫۶ درصد و واحدهای با قیمت ۱۶۰ تا ۱۹۰ میلیون تومان (در بین واحدهای کمتر از ۹۷۰ میلیون تومان) با ۷٫۳ درصد بالاترین سهم را در تعادل کل معاملات به خود اختصاص داده‌اند.

تعداد اجاره نامه‌های ثبت شده در مهرماه ۱۳۹۶ نیز به ۱۰ هزار و ۴۸۸ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۱۴٫۲ درصد و نسبت به مهرماه سال قبل ۸٫۸ درصد کاهش داشته است. در این ماه متوسط اجاره بهای یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی ۲۹ هزار و ۱۸۸ تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۰٫۸ درصد کاهش و نسبت به مهرماه سال قبل ۲۲٫۴ درصد رشد داشته است.

 

true
برچسب ها :

این مطلب بدون برچسب می باشد.

true
true
true

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

√ کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
√ آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد


true